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围墙变铁丝网、道路未通!合肥14万㎡限价盘交房前维权

发布时间:2022-10-08 07:01:16 来源:亚博体育下载平台 作者:亚博体育官方网址

  建设管理集团董事长、总经理李军曾如是说。结果一语成谶,这两年因为房屋质量、精装修而维权的事件在全国范围内不间断上演。即使是在号称中国房地产“不好买”的限价盘都不曾幸免

  今天上午安徽楼市公众号接到网友投诉,包河区某限价盘即将交房,却发现系列问题引发众多业主不满。

  据爆料的业主介绍:包河区14500元/㎡的贡院2019年12月29日迎来交房。

  还未拿到新房钥匙的业主看到小区的质量伤透了心,本月月初业主和开发商理论,至今没有解决办法,无奈只能通过维权来申诉自己的权益。

  业主表示:贡院小区大门口的呼市路截止交稿前还没有修,道路未修好意味着小区没有主大门可以进出,开发商告知业主全部从侧门走,从网友提供的实景照片来看,小区大门口全是烂泥。在去年买房时,销售人员并没有告知任何不利因素提示。

  据业主描述:贡院小区因为隔壁厂房没有拆迁,把西侧之前公示的围墙改成铁栅栏,类似学校操场网状铁丝网,不少业主无奈直言:但我们不愿意接受一个铁丝笼!

  有业主测量了铁栅栏的高度约2米,相比之前的围墙,美观性和私密性都大打折扣。

  业主表示:贡院在月底收房,如今实探现场,仍有大量收尾没做,都在抢工,且做工粗糙。

  向我们平台爆料的网友称:“去年很多买房人都是通过找关系、高首付买下来的房子,如今还未交房之时就发现众多问题,十分不满”。

  而合肥回迁房就有滨湖康园,滨湖菊园小区,业主表示很像小区名很像回迁房小区案名。

  爆料业主称窗户设计不合理,身高一米82的网友需要踮起脚才能够得着窗户把手,开窗直“砸”太阳穴。

  女孩子还要爬上飘窗后才能打开窗户。大家对此意见很大,认为开发商在糊弄人。

  开发商交房,业主回家,本该是喜庆事。临近年关,很多楼盘迎来交付,其中不少楼盘均爆出质量等问题引发业主不满。

  当下,高房价买房耗尽老百姓口袋的钱,换来一个容身之所。此时如果房屋质量还出现问题,不免让老百姓心寒。房屋维权当中老百姓处于弱势,房地产开放商根基强大,无法撼动。此时维权难度不知有多困难。

  在房地产野蛮生长的这些年里,有许多业主都是和这个楼盘的业主一样,在售楼部里看到的是曲径通幽、绿化精美、外立面高级感满满的沙盘,还有豪华精装修、质量过硬的样板间,而真实交付到自己手中的竟然是粗制滥造、货不对版的房子。

  不禁让人发问:时至今日,房地产开发已经如此成熟,为什么房子质量还这么差?

  究其原因,很大程度上是因为开发商高周转,压缩项目开发周期,为了高周转,赶项目工期,快进快出,快速启动项目快速回款,加快。

  在开发商看来,高周转一方面可以节约资金成本,提高效率,另一方面还可以借此增加城市覆盖面、增加城市项目点,扩大规模,让自己在销售排行榜更靠前,影响力做大做强。

  2019年博鳌房地产论坛,蓝绿双层科技集团董事长曹舟南说:“没有开发商保证房子不漏水,房地产行业发展了接近30年,质量问题比比皆是。

  造了这么多楼,卖了这么多房产的老板却自己说房子质量不好。是不是很讽刺?很可笑?很无奈?关键是你拿他们一点办法也没有。只能当做“韭菜”让房地产商宰割。

  2020年合肥有113个楼盘交付在即,约77849套房源业主将迎来乔迁之喜,其中滨湖区、新站区、肥东县这三个区域交付套数最多,达到上万套房源。

  从时间上来看,2020年6月和12月或将是合肥楼盘的交房集中期。其中,6月交付楼盘有41个、12月交付楼盘有55个。

  以上就是2020年即将交付的楼盘,收到新房之后,业主不免心情激动,但激动归激动,验房这个程序可不能马虎。

  对于收房很多人都不是很有经验,进入房间不知道该检查什么,看着没什么大问题,稀里糊涂就签了字,等发现房子有质量问题,找开发商时又弄的很不愉快。

  维权不易,大多都走向不了了之的结果,很多人质疑,既然这样,维权的意义在哪里?

  但大多购房者并非生来富豪,辛苦挣来的钱交给开发商换来的是问题百出的房子,这样的结果恐怕大多数人都难以心平气和的接受。

  我很喜欢的一位自媒体人卢俊之前专门写了一篇分析某开发商生产模式的文章,里面有一句话,“×××正在恐怖的扩张”,在今年的百强房企排行榜上,×××赫然排在前三,相信许多人也是冲着有保障的大品牌进行购买。

  然而在大规模的扩张背后,停一停看看自己的品质,恐怕才是获得人心的更好方式。

  总的来说,为了避免陷入虚假宣传的陷阱,以下这几点注意事项,买房人可以参考。

  3、务必要去现场亲自核实。多关注楼盘的位置以及周边的配套设施是否与宣传册上描述的一致。

  4、尽量与开发商达成书面约定。将比较重要或直接影响购房决策的宣传内容加入到合同正式文本或合同附件中,以便于在产生纠纷时更好地维护自身权益。

  5、一定要注意证据的收集。对于开发商派发的宣传册、广告彩页、样板房照片、小区规划图或其他宣传资料,购房者应妥善保存。

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